[ Was ]

Wohnhaus in Moskau «House in the landscape»

[ Wer ]

Leitender Architekt: Nikolaev Stanislav nikoarch.com; Architekten: Nikolaev S. Salov A. Oseckaya T., Kulich D. | Innenarchitektur: Nikolaev S., Klimov D. | Landschaftsarchitektur: Ecopochva

[ Grundstück ]

Das Anwesen befindet sich in einem Wohnquartier auf einer ursprünglich nicht spektakulären Parzelle von 1450 Quadratmetern. Die bebaute Fläche ist rund 300 Quadratmeter gross.

[ Herausforderung ]

Die Landschaft, in die sich das Haus bettet, musste erst kreiert werden. Überdies hatten die Architekten die Aufgabe, das Haus vor neugierigen Blicken zu schützen und den Bewohnern dennoch einen freien Ausblick zu bieten.

[ Lösung ]

Der Aussenraum wird zum Teil durch das Gebäude mit geschwungener Linienführung selbst gebildet, sodass es wie ein Erdhaus anmutet. Zur Strassenseite nimmt der Baukörper die Form eines Hügels an, gespickt mit Höhleneingängen. Zum Garten öffnet sich die organische Architektur durch ihre Glasfassade, sodass das Innenleben mit der unmittelbaren Natur interagieren kann. Oberlichter sind auf den Sonnenstand abgestimmt und versorgen die Räume mit Tageslicht. Auf diese Weise verändert sich das Wohngefühl in Abhängigkeit der Jahreszeiten.

[ Besonderheit ]

Von jedem Winkel aus wirkt das Haus anders. Durch die unterschiedlichen Öffnungen, Wege, Ein- und Aussichten bietet die Architektur den Bewohnern und ihren Besuchern die Möglichkeit, das Anwesen stets aufs Neue zu entdecken.

Olivenbaum statt Wasserfall

Für höchste Qualität und Dienstleistung am Kunden ist SAOTA weitherum bekannt. Getreu dem Motto: «Kein Wunsch bleibt unerfüllt.» Und gern darf es auch einmal etwas mehr sein: beispielsweise ein durchs Haus fliessender Wasserfall. «Das war uns dann doch etwas zu viel des Guten», sagt der Bauherr. Dort, wo der Wasserkanal vom Ober- zum Untergeschoss hätte führen sollen, um den hangabfallenden Verlauf der Architektur zu symbolisieren, befindet sich nun ein Atrium. Der grosszügig konzipierte Glaskasten, an dem linksseitig die schwebende Treppe vom Eingangsbereich zur Wohnebene hinunterführt, enthält ein in sich geschlossener Mikrokosmos, bestehend aus einem circa 500-jährigen Olivenbaum. «Von Wind geschützt, von oben besonnt oder mit Regen sowie Schnee versorgt, fühlt sich der Baum aus den Pyrenäen sichtlich wohl», sagt die Bauherrin. Es sind klimatische Bedingungen, die der Baum schon aus seinem Herkunftsgebiet kennt. «Da er unsere spanischen Wurzeln und unseren Bezug zur Schweiz vereint, passt er wunderbar ins Herz unseres Daheims», sagt die Bauherrin weiter.

Viel Glas sowie türenlose Übergänge zwischen den Räumen untermalen die aussergewöhnliche Architektur der Villa im Kanton Schwyz. So führen vom komplett verglasten Eingangsbereich im Obergeschoss zwei Brücken in zwei der vier Wohnkuben. Linksseitig befindet sich ein grosszügiges Gästezimmer mit Bad und Dusche. Von dort aus geht es weiter zur Büronische des Ehepaars, die über einen Gang mit dem rechts liegenden Kubus verbunden ist. Die Ankleide geht in das offene Badezimmer über, das mit zwei Schiebetüren vom Masterschlafzimmer getrennt ist. Von jedem Wohnquader aus führt jeweils eine Treppe ins Untergeschoss. Jene vom Eingangsbereich schwebt entlang des Atriums in den offenen Wohnbereich hinein, der Küche, Sofalandschaft, Bar und Essbereich beheimatet. Zwei davon wegführende Nischen beherbergen, etwas privater gestaltet, eine Sofaecke und ein Heimkino. Im Erdgeschoss offenbart sich dem Eintretenden ein sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckender Wohnbereich. Während Küche und Essbereich mit Barecke auf der gleichen Ebene liegen, ist die Lounge zwei Stufen nach unten – auf die gleiche Höhe wie der Outdoor-Bereich – versetzt, von wo aus man einen wunderbaren Blick auf den Zürichsee geniessen kann. Bei geöffneter Glasfront vergrössert sich der Wohnbereich schwellenlos um die mit ebenfalls weissem Travertin ausgekleidete Terrasse mit Infinity-Pool, Lounge und Essbereich. Getreu dem südländischen Stil führt vom Esstisch im Halbschatten eine kleine, mit einem Outdoor-Vorhang dekorierte Glastür in die grosszügige Küche. Blickfang ist neben der Küchenzeile aus Nussbaumholz die polygonale Kochinsel aus weissem Mineralwerkstoff. Die Seele der Küche entpuppt sich als kleines Raumwunder. Neben Stauraum, einem Barelement, Spüle und Induktionskochherd birgt sie auch einen Holzkohlegrill. Kühlschrank, Schränke für Gläser und Geschirr, Backofen und Steamer sind beinahe unbemerkt in der Küchenzeile hinter der Insel eingelassen. Ein diamantförmiger Holzkubus – auf den ersten Blick mehr Kunstobjekt als Möbel – gibt bei geöffneter Schiebetür zusätzliche Arbeitsfläche, eine weitere Spüle und einen Geschirrspüler sowie einen Fleischtrockner preis.

Design, das Geschichten erzählt

Das Interior-Design aus mehrheitlich italienischer Hand rundet das weitläufige Raumerlebnis durch ein lieblich gestaltetes Ambiente ab. Um die Inneneinrichtung kümmert sich das designaffine Ehepaar selbst. «Zum einen, weil es uns unglaublich viel Spass bereitet, Möbel und Textilien auszusuchen», sagt die Bauherrin. «Zum anderen, weil wir uns beim Gestalten unseres Nestes auch Zeit lassen wollten und deshalb Raum für Raum vorgegangen sind», ergänzt der Ehemann. So können die Hausbesitzer zu jeder Wandtapete, jedem Möbelstück und jeder skulpturalen Leuchte sowie jedem Kunstwerk im Haus eine eigene Geschichte erzählen. Lediglich das Master-Schlafzimmer, das sich neben der offenen Ankleide und dem als Open Space gestalteten Badezimmer befindet, wie auch den Gästebereich, der ebenfalls im oberen Stockwerk neben der Büronische des Ehepaars liegt, haben die Hausbesitzer von Martinuzzi Interiors gestalten lassen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die grosszügige Garage des Ehepaars, der mit viel Liebe eingerichtete und beleuchtete Weinkeller sowie der Fitness- und Wellnessbereich der Villa.

Trotz der Weitläufigkeit der Liegenschaft, die durch die fliessenden Raumübergänge, das durchgehende Lichtkonzept, basierend auf viel Bodenlicht, sowie dem dominanten Einsatz von Glas die SAOTA-Wesenszüge unterstreichen, vermittelt die südafrikanische Architektur Geborgenheit. Den Kokoncharakter haben die Besitzer mit ihrer Designaffinität und Stilsicherheit massgeblich geprägt. Obwohl die Planungszeit und die Bauzeit zeitintensiv und anspruchsvoll waren, sagt der Bauherr: «Mit SAOTA und Property One zusammen würden wir das Abenteuer sofort wieder anpacken.»
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Architekten-Interview

Phillippe Fouché, welche Erfahrungen haben Sie mit dem Bau der Villa im Kanton Schwyz gemacht?
Die Arbeit in einer neuen Region bietet spannende Möglichkeiten. Ich erinnere mich, wie ich an einem kalten Dezembermorgen im Jahr 2012 mit dem Kunden vor Ort durch frischen Schnee ging, was für einen Architekten aus Kapstadt ziemlich ungewöhnlich ist. Das Klima ist eine der ersten Überlegungen, zusammen mit dem Verständnis und der Interpretation der lokalen Zonierung und den rechtlichen Bedingungen. Der natürliche Kontext und die Reaktion auf die Landschaft beeinflussten den Entwurf.

Wie nehmen Sie die Schweiz und ihr Verhältnis zur Architektur wahr?
Unserer Erfahrung nach ist die Schweiz recht zukunftsorientiert, und es gibt eine echte Wertschätzung für die Architektur als Kunstform. Aufgrund von volumetrischen Beschränkungen und wirksamer Heizung haben nicht viele Häuser in der Schweiz ein hohes Volumen. Wir hatten Glück, dass unsere Kunden offen waren für die räumlichen Qualitäten und das Licht, die wir in unseren Projekten oft verwenden. Das Volumen ist sorgfältig choreografiert; das Dach schaukelt sich vom natürlichen Bodenniveau auf, um einen grossen, lichtdurchfluteten Eingang zu schaffen, von dem aus man sich durch einen engeren Raum um das Atrium herum bewegt, wo sich dann der dramatische Blick über den See auf die Alpen öffnet.

Was waren die grössten Herausforderungen bei diesem speziellen Hausprojekt?
Das Haus sollte in erster Linie vom Ehepaar genutzt werden, muss aber von Zeit zu Zeit auch grössere Gruppen von Gästen aufnehmen. Die Herausforderung bei diesen Räumen besteht darin, dass sie sich wohlfühlen müssen, wenn sie sich unterhalten, aber auch gemütlich und kokonierend, wenn nur das Paar im Haus ist.

Worauf sind Sie besonders stolz?
Wir sind von der Lichtqualität im Haus begeistert. Obwohl wir umfangreiche Sonnenstudien durchführen, ist es spannend zu sehen, wie das natürliche Licht auch in die unteren Bereiche des Hauses fällt, die auf künstliche Beleuchtung angewiesen sind. Wenn man sich in den Hauptwohnräumen aufhält, ist die sich ständig verändernde Aussicht wunderschön eingerahmt und wird zum viszeralen Teil des Alltagslebens.

TECHNISCHE ANGABEN

[ ARCHITEKTUR ]

Phillippe Fouché, SAOTA, saota.com | Bauführung und Local Office: Property One, propertyone.ch

[ KONSTRUKTION ]

Stahlbau | Flachdach, Metallkonstruktion mit Alucobondplatten | Fassade: weisser, offenporiger Travertin

[ Raumangebot ]

Nettowohnfläche: 484 m² | Anzahl Zimmer: 6 (plus Wellness, Weinkeller, Heimkino)

[ Ausbau ]

Boden: weisser, offenporiger Travertin, Teppich | Wand: weisser, offenporiger Travertin | Fenster: rahmenlose Pfosten-Riegel-Konstruktion

[ Technik ]

Erdsonden-Wärmepumpe | Photovoltaikanlage | kontrollierte Lüftung | Gebäudeautomationssystem

Das bin ich

Vorname und Nachname:
Esther Angulo

Diese drei Worte beschreiben mich:
empathisch, kreativ, aufgeschlossen

Interior-Design habe ich zum ersten Mal erlebt/wahrgenommen:
Als ich mein Sparkässeli in der mächtigen UBS-Schalterhalle in Zürich entgegennahm.

Lieblingsmaterial:
Naturmaterialien, sie altern am schönsten.

Lieblingsfarbe:
NCS S 7502-B

Lieblingsform:
Noch nicht so lange her habe ich das «Oloid» entdeckt.

Lieblingsmöbel:
Cross Chair von TAKT. Toll, dass neben Ästhetik, Handwerk und Funktionalität auch Nachhaltigkeit zum Thema gemacht wird.

Lieblingsbuch:
«White von Kenya Hara. Ein Buch, welches auf die Kultur der Wahrnehmung und Ästhetik sensibilisiert.

Ein Designer, ein Architekt, ein Künstler:
Erwin Heerich mit seinen begehbaren architektonischen Skulpturen auf der Insel Hombroich.

Berufswunsch als Kind oder Jugendliche:
Hebamme, ein Beruf, den ich noch heute bewundere.

Mein Interior-Design-Traum:
Die Umnutzung einer ehemaligen Klosteranlage.

Ohne diesen Gegenstand verlasse ich nie das Haus:
Meine Kopfhörer & Handy; «Kulturplatz» ist meine Pendler-Sendung.

Lieblingsevent im Jahr:
Neben den grossen Messen schätze ich die inspirierende Atmosphäre am Designers‘ Saturday.

Wie erklären Sie einem Kind ihren Beruf:
Mit Vorher-nachher-Bildern.

Mit dem Ausland nicht Schritt halten können

Tatsächlich werden Wohnimmobilien in der Schweiz immer intelligenter. Bei den aktuellen Verkaufsinseraten werden Begriffe wie «smart», «intelligent» oder «App» bereits doppelt so häufig verwendet als noch vor zwei Jahren. Im internationalen Kontext stecken diese Technologien aber noch immer in den Kinderschuhen. Smart Homes haben sich in Norwegen und Schweden einiges stärker durchgesetzt. Gemäss offiziellen Statistiken setzt in diesen nordischen Ländern bereits jeder vierte Haushalt smarte Technologien ein. In der Schweiz identifizieren wir anhand der Textanalyse nur eine von hundert Eigentumswohnungen als intelligent. Das lässt in der Schweiz noch grosses Potenzial vermuten. Der Trend zu smarten Wohnungen ist längst nicht überall angekommen. Man könnte meinen, dass die Städte die Nase vorn haben. Tatsächlich schafft es die Stadt Zürich, als bevölkerungsreichste Stadt, nur gerade auf den zehnten Platz aller Bezirke der Deutschschweiz. In den Städten Basel, Bern und Winterthur kann man die smarten Wohnungen sogar an einer Hand abzählen. Die wahren Trendsetter sind Brugg, Schwyz und der Kanton Zug. Die Schweiz hat in diesem Bereich also Nachholbedarf. Wie stehen Schweizer Kaufinteressenten den neuesten technologischen Errungenschaften gegenüber? Intelligenz hat natürlich ihren Preis. Verkaufsinserate mit den Attributen «smart», «intelligent» oder «App» werden im Durchschnitt rund 10 Prozent teurer angeboten als die übrigen Verkaufsinserate.

Kaufinteressenten sind technologieaffin

Ein höherer Preis engt den potenziellen Kreis an Interessenten ein, die sich die jeweilige Liegenschaft leisten können. Die Vermarktung gestaltet sich bei Smart Homes aber keineswegs harzig. Die Verkaufsinserate werden rege angeklickt, wobei es nicht bei reiner Neugierde bleibt. Sie verschwinden trotz Preisaufschlag gleich schnell von den Onlineportalen wie herkömmliche Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser. Offenbar sind Kaufinteressenten bereit, den Aufpreis dieser technologischen Lösungen zu bezahlen. Dabei unterscheiden sich zukünftige Eigentümer grundsätzlich von Mietern. Bei Mietwohnungen bleiben die Inserate aufgrund der höheren Mietpreise deutlich länger aufgeschaltet. Wer in seinen eigenen vier Wänden wohnt, scheint die grössere Freude an technologischen Möglichkeiten zu haben als Personen, die zur Miete wohnen. Smarte Wohnsysteme dürften sich demnach bei Wohneigentum in Zukunft rascher durchsetzen als bei Mietwohnungen. Trotz hoher Technologieaffinität sollte es zukünftigen Käufern von Wohneigentum jedoch bewusst sein, dass es sich nicht immer lohnt, «First Mover» zu sein. Häufig folgen zu einem späteren Zeitpunkt noch ausgeklügeltere und vor allem auch günstigere Lösungen. Dabei stellt sich auch die Frage, ob die heutigen Systeme mit den zukünftigen Technologien kompatibel sind. Ein sparsamerer Umgang mit Energie dürfte sich beispielsweise auf lange Frist bestimmt lohnen. Zu viel Schnickschnack bezahlt ein Käufer bei einem allfälligen Wiederverkauf hingegen häufig nicht. Deshalb ist eine gewisse Zurückhaltung trotz Freude und Faszination an technologischen Möglichkeiten sicherlich angebracht.