Hypotheken: Erfolgreich zur Verlängerung
Wenn sich die Laufzeit Ihrer Hypothek dem Ende nähert, ist es an der Zeit, über die Verlängerung nachzudenken. Wichtig ist nicht nur, welche Optionen zur Verfügung stehen, sondern vor allem, welche davon am besten zu Ihnen passt.
Für welche Art Hypothek auch immer Sie sich einst entschieden haben: Irgendwann kommt der Zeitpunkt, an dem Sie sich die Frage stellen müssen, wie es damit weitergehen soll. Wann Ihre Hypothek – oder eine Tranche davon – abläuft, steht in Ihrem Kreditvertrag. Spätestens einige Monate vor Ablauf werden Sie von Ihrer Kundenberaterin bzw. Ihrem Kundenberater an diesen Termin erinnert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre bestehende Finanzierung zu überprüfen und gegebenenfalls Anpassungen daran vorzunehmen.Drei Erfolgsfaktoren
Bei der Suche nach der passenden Anschlussfinanzierung für Ihre auslaufende Hypothek rücken grundsätzlich drei Aspekte in den Fokus: die Höhe des Kredits, der Produkte-Mix sowie die Laufzeit. Diese drei Faktoren beeinflussen sich gegenseitig und sind entscheidend, damit Ihre Hypothek auch in Zukunft auf Ihre persönliche sowie finanzielle Situation zugeschnitten ist – und Sie gleichzeitig optimal vom Zinsumfeld profitieren lässt.
Erhöhen oder reduzieren?
Planen Sie bauliche Veränderungen und benötigen Sie zusätzliche finanzielle Mittel für eine Renovation? Dann kann Ihnen eine Erhöhung der Hypothek den nötigen finanziellen Spielraum verschaffen, den Sie benötigen. Besitzen Sie hingegen überschüssige Liquidität und möchten die Hypothekarschuld verringern? Unter bestimmten Umständen kann in solchen Fällen eine Reduzierung des Kreditbetrags lohnenswert sein. Selbstverständlich können Sie den Betrag auch unverändert lassen. Diese Variante ist oft mit weniger Aufwand verbunden, und liegt die letzte Immobilienbewertung nicht allzu lange zurück, werden seitens der Bank in der Regel auch keine neuen Unterlagen benötigt. Welche dieser Optionen es auch werden soll: Eine professionelle Beratung durch Ihre Kundenberaterin bzw. Ihren Kundenberater ist in jedem Fall unumgänglich.
«Variabel» und «Fest» im Einklang
Das Leben verändert sich – und mit ihm Ihre Bedürfnisse. Dasselbe gilt für das Zinsumfeld. Vielleicht haben Sie inzwischen eine Familie gegründet oder Ihre Kinder sind finanziell unabhängig geworden? Ihre berufliche Situation hat sich verbessert oder Ihre Pensionierung rückt näher? Solche Veränderungen sind ein guter Anlass, um Ihren Produkte-Mix anzupassen. Ein ausgewogener Mix aus festen und variablen Hypotheken sollte Ihre aktuelle Lebenssituation, Ihre Risikobereitschaft und Ihre finanzielle Tragfähigkeit widerspiegeln. Ein höherer Anteil an Festhypotheken bietet Stabilität und schützt vor Zinsschwankungen. Variable Hypotheken, wie die SARON-Hypothek, ermöglichen mehr Flexibilität, unterliegen aber auch stärkeren Schwankungen. Die richtige Balance kann Ihnen helfen, die Finanzierungskosten optimal zu steuern.
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