Haus dämmen: Welche Dämmung lohnt sich?

Entscheidend sind vor allem Baujahr, bestehender Wand- und Dachaufbau, Zustand der Gebäudehülle und die Frage, welche Bauteile ohnehin saniert werden müssen. Wer sein Haus dämmen möchte, sollte deshalb nicht mit dem Dämmmaterial beginnen, sondern mit der Frage: Wo verliert das Gebäude heute am meisten Wärme?

Das Wichtigste in Kürze

Bei älteren Einfamilienhäusern kommen für eine energetische Sanierung vor allem folgende Bereiche infrage:

• Dach oder Estrichboden
• Aussenfassade
• Kellerdecke oder Boden gegen unbeheizte Räume
• Bauteile gegen Erdreich
• bei speziellen Gebäuden eine Innendämmung

Welche Massnahme zuerst sinnvoll ist, hängt vom Gebäude ab. Eine Estrichboden- oder Kellerdeckendämmung kann vergleichsweise einfach umzusetzen sein. Eine Fassadendämmung ist aufwendiger, bietet bei energetisch schwachen Aussenwänden aber grosses Potenzial. Muss das Dach ohnehin erneuert werden, sollte gleichzeitig über eine Dachdämmung nachgedacht werden.

Bei umfassenderen Sanierungen lohnt sich eine Gesamtplanung, damit Dämmung, Fenster, Heizung und spätere Arbeiten aufeinander abgestimmt werden.

Warum lohnt es sich, ein Haus zu dämmen?

Bei einem ungedämmten oder schlecht gedämmten Gebäude gelangt während der Heizperiode kontinuierlich Wärme über Dach, Fassade, Fenster und andere Bauteile nach aussen. Die Heizung muss diese Verluste laufend ausgleichen.

Eine verbesserte Gebäudehülle kann deshalb mehrere Vorteile haben:

• geringerer Heizenergiebedarf
• tiefere Wärmeverluste
• wärmere Innenoberflächen
• weniger Kältestrahlung
• höherer Wohnkomfort
• bessere Voraussetzungen für eine effiziente Heizung
• langfristiger Schutz der Bausubstanz

Besonders spürbar ist der Komfortgewinn häufig bei älteren Häusern. Wenn Wand- und Dachoberflächen wärmer werden, fühlen sich Räume auch bei gleicher Lufttemperatur angenehmer an.

Welche Dämmung lohnt sich am meisten?

Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Entscheidend ist, welches Bauteil energetisch schwach ist und wie aufwendig die Verbesserung umgesetzt werden kann.

Grundsätzlich sollte zuerst geprüft werden:

• Wie ist das Dach aufgebaut?
• Ist die oberste Geschossdecke bereits gedämmt?
• Wie gut sind die Aussenwände?
• Ist die Kellerdecke gedämmt?
• Wie alt sind die Fenster?
• Gibt es Wärmebrücken?
• Welche Bauteile müssen ohnehin saniert werden?

Besonders wirtschaftlich kann es sein, eine energetische Verbesserung mit einer ohnehin notwendigen Sanierung zu verbinden.

Dach dämmen: Besonders sinnvoll bei beheiztem Dachgeschoss

Warme Luft steigt zwar nicht einfach durch Bauteile nach oben, dennoch kann über ein schlecht gedämmtes Dach erhebliche Heizenergie verloren gehen. Bei älteren Häusern gehört das Dach deshalb zu den wichtigen Bereichen einer energetischen Beurteilung.

Welche Lösung sinnvoll ist, hängt davon ab, wie der Dachraum genutzt wird.

Dachgeschoss wird beheizt

Ist das Dachgeschoss Teil des beheizten Wohnraums, wird in der Regel die eigentliche Dachfläche gedämmt. Je nach Konstruktion kommen Dämmungen zwischen, unter oder über den Sparren infrage.

Dachgeschoss ist unbeheizt

Wird der Estrich nicht als Wohnraum genutzt, kann es wesentlich einfacher sein, statt des gesamten Dachs den Estrichboden beziehungsweise die oberste Geschossdecke zu dämmen.

Damit wird die thermische Gebäudehülle auf Höhe der obersten beheizten Räume geschlossen. Der unbeheizte Dachraum bleibt ausserhalb der gedämmten Zone.

Estrichboden dämmen: Oft eine einfache Massnahme

Bei einem unbewohnten Estrich kann die Dämmung der obersten Geschossdecke eine interessante Lösung sein. Der zu dämmende Aufbau ist häufig einfacher zugänglich als die gesamte Dachkonstruktion.

Bei der Planung muss allerdings geklärt werden, ob der Estrich weiterhin begehbar oder als Lagerfläche genutzt werden soll. In diesem Fall braucht es einen entsprechenden Bodenaufbau über der Dämmung.

Wer das Dachgeschoss später zu Wohnraum ausbauen möchte, sollte diese zukünftige Nutzung bereits bei der heutigen Sanierungsplanung berücksichtigen.

Fassade dämmen: Grosses Potenzial bei älteren Häusern

Die Aussenwände besitzen eine grosse Fläche und haben deshalb erheblichen Einfluss auf die energetische Qualität eines Hauses. Besonders bei älteren Gebäuden mit wenig oder keiner Wärmedämmung kann eine Fassadensanierung den Wärmeverlust deutlich reduzieren.

Grundsätzlich gibt es verschiedene Möglichkeiten.

Wärmedämmverbundsystem

Bei einem Wärmedämmverbundsystem werden Dämmplatten auf der bestehenden Aussenwand befestigt und anschliessend verputzt.

Diese Variante ist bei der energetischen Sanierung von Wohnhäusern weit verbreitet.

Hinterlüftete Fassade

Bei einer hinterlüfteten Fassade befindet sich zwischen Dämmung und äusserer Fassadenbekleidung eine Hinterlüftungsebene.

Als äussere Bekleidung kommen beispielsweise Holz, Faserzement, Metall oder andere Fassadenmaterialien infrage.

Kerndämmung

Bei geeigneten zweischaligen Aussenwänden kann der vorhandene Hohlraum teilweise mit Dämmmaterial gefüllt werden. Ob eine solche Lösung möglich und bauphysikalisch sinnvoll ist, muss beim konkreten Gebäude geprüft werden.

Wann lohnt sich eine Fassadendämmung besonders?

Eine Fassadendämmung ist besonders interessant, wenn die Fassade ohnehin erneuert werden muss. Gerüst, Verputz und verschiedene Nebenarbeiten fallen dann teilweise ohnehin an.

Typische Anlässe sind:

• alter oder beschädigter Fassadenputz
• energetisch schwache Aussenwände
• gleichzeitiger Fensterersatz
• umfassende Gebäudesanierung
• geplanter Heizungsersatz

Wer eine noch intakte Fassade ausschliesslich für die Wärmedämmung erneuert, muss dagegen genauer prüfen, wie Investition, Energieeinsparung und langfristige Sanierungsplanung zusammenpassen.

Kellerdecke dämmen: Mehr Komfort im Erdgeschoss

Liegt unter dem Erdgeschoss ein unbeheizter Keller, kann die Kellerdecke ein sinnvoller Ansatzpunkt sein. Eine Dämmung auf der Unterseite der Kellerdecke reduziert den Wärmeverlust aus den darüberliegenden beheizten Räumen.

Der Effekt zeigt sich nicht nur beim Energieverbrauch. Der Boden im Erdgeschoss kann sich danach wärmer und angenehmer anfühlen.

Eine Kellerdeckendämmung ist besonders interessant, wenn:

• der Keller unbeheizt bleibt
• die Kellerdecke gut zugänglich ist
• das Erdgeschoss im Winter einen kalten Boden aufweist
• Leitungen und Installationen die Montage nicht stark erschweren

Vor der Ausführung sollte geprüft werden, wie Leitungen, Türen, Kellerfenster und bestehende Installationen mit der zusätzlichen Dämmstärke funktionieren.

Innendämmung: Lösung für besondere Situationen

Eine Aussendämmung ist bauphysikalisch häufig einfacher zu lösen. Es gibt jedoch Gebäude, bei denen eine Dämmung von aussen nicht oder nur eingeschränkt möglich ist.

Das kann beispielsweise der Fall sein bei:

• geschützten Fassaden
• erhaltenswertem Sichtmauerwerk
• Gebäuden an Grundstücksgrenzen
• einzelnen Räumen oder Gebäudeteilen

Dann kann eine Innendämmung infrage kommen. Sie muss allerdings besonders sorgfältig geplant werden, da sich Temperatur- und Feuchteverhältnisse innerhalb der Wand verändern.

Fehler bei Aufbau, Anschlüssen oder Dampfdiffusion können Feuchteprobleme verursachen. Eine Innendämmung sollte deshalb nicht einfach anhand der Dämmstärke ausgewählt, sondern bauphysikalisch geplant werden.

Welches Dämmmaterial ist das beste?

Das eine beste Dämmmaterial gibt es nicht. Entscheidend ist, welches Material für den konkreten Aufbau geeignet ist.

Bei der Auswahl spielen unter anderem folgende Eigenschaften eine Rolle:

• Wärmedämmwirkung
• Brandschutz
• Feuchteverhalten
• Schallschutz
• Platzbedarf
• Verarbeitung
• ökologische Eigenschaften
• Kosten
• spätere Rückbaubarkeit

Ein Dämmstoff sollte deshalb immer zusammen mit der gesamten Konstruktion beurteilt werden.

Mineralwolle

Mineralwolle wird beispielsweise aus Glas- oder Steinwolle hergestellt und gehört zu den häufig eingesetzten Dämmstoffen.

Sie kann je nach Produkt unter anderem bei Dach, Fassade, Zwischenwänden oder Kellerdecken eingesetzt werden. Vorteile können eine gute Wärmedämmung sowie günstige Eigenschaften bei Brand- und Schallschutz sein.

Entscheidend ist auch hier der korrekte Aufbau des gesamten Bauteils.

Holzfaser

Holzfaser-Dämmstoffe werden unter anderem für Dach- und Fassadenkonstruktionen eingesetzt. Sie werden häufig gewählt, wenn neben dem Wärmeschutz auch ökologische Kriterien und sommerlicher Hitzeschutz eine wichtige Rolle spielen.

Je nach Anwendung sind unterschiedliche Platten- und Fasertypen erhältlich.

Zellulose

Zellulose wird häufig als Einblasdämmung verwendet. Das Material kann insbesondere bei Hohlräumen und Holzkonstruktionen interessant sein.

Bei der Einblasdämmung ist eine fachgerechte Verarbeitung wichtig, damit der vorgesehene Bereich vollständig und mit der richtigen Dichte gefüllt wird.

EPS und andere Hartschaumdämmungen

Hartschaumdämmstoffe kommen bei verschiedenen Fassaden-, Boden- und Dachkonstruktionen zum Einsatz. Sie können bei vergleichsweise geringer Materialstärke eine gute Dämmwirkung erzielen.

Welches Produkt geeignet ist, hängt stark von Einsatzbereich, Brandschutz, Feuchtebelastung und konstruktiven Anforderungen ab.

Dämmstärke: Mehr ist nicht automatisch immer besser

Eine zu geringe Dämmstärke verschenkt energetisches Potenzial. Gleichzeitig sollte die Dämmung nicht isoliert nach dem Motto «möglichst dick» geplant werden.

Berücksichtigt werden müssen beispielsweise:

• Dachüberstände
• Fensterlaibungen
• Fensterbänke
• Anschlüsse an Balkone
• Grundstücksgrenzen
• bestehende Leitungen
• bauphysikalischer Aufbau

Entscheidend ist letztlich die energetische Qualität des gesamten Bauteils und seiner Anschlüsse.

Wärmebrücken beim Dämmen vermeiden

Eine gute Dämmung funktioniert nur dann optimal, wenn auch die Übergänge zwischen verschiedenen Bauteilen sorgfältig geplant werden.

Kritische Bereiche sind beispielsweise:

• Fensterlaibungen
• Balkonanschlüsse
• Dachanschlüsse
• Sockel
• Gebäudeecken
• Deckenanschlüsse

Bleiben dort stark wärmeleitende Bereiche bestehen, entstehen sogenannte Wärmebrücken. Diese erhöhen nicht nur den Wärmeverlust, sondern können auch zu besonders kalten Innenoberflächen führen.

Fenster und Dämmung gemeinsam planen

Wer Fassade und Fenster in den nächsten Jahren sanieren möchte, sollte beide Massnahmen möglichst gemeinsam planen.

Die Position des Fensters innerhalb des Wandaufbaus sowie die Ausbildung von Laibungen, Fensterbänken und Anschlüssen haben grossen Einfluss auf die Qualität der Gebäudehülle.

Wird zuerst nur ein Bauteil erneuert, sollte deshalb bereits berücksichtigt werden, wie die spätere Sanierung aussehen wird.

Erst dämmen oder zuerst die Heizung ersetzen?

Bei einer umfassenden energetischen Sanierung ist es häufig sinnvoll, zuerst den zukünftigen Wärmebedarf des Gebäudes zu klären. Eine bessere Gebäudehülle kann den Heizenergiebedarf deutlich reduzieren.

Dadurch kann später möglicherweise eine kleinere Heizleistung ausreichen. Das ist besonders bei einem Wechsel auf eine Wärmepumpe relevant.

Muss die bestehende Heizung kurzfristig ersetzt werden, lässt sich diese ideale Reihenfolge allerdings nicht immer einhalten. In diesem Fall sollte zumindest die geplante spätere Dämmung bei der Dimensionierung der neuen Heizung berücksichtigt werden.

Welche Dämmung bringt den grössten Nutzen?

Für die Priorisierung können folgende Grundregeln helfen:

Unbeheizter Estrich und ungedämmte oberste Geschossdecke

Die Dämmung des Estrichbodens kann eine vergleichsweise einfache Möglichkeit sein, die thermische Gebäudehülle zu verbessern.

Unbeheizter Keller unter Wohnräumen

Eine Kellerdeckendämmung kann mit überschaubarem Eingriff sowohl Energieverluste reduzieren als auch den Komfort im Erdgeschoss verbessern.

Dach muss ohnehin saniert werden

Dann sollte die energetische Verbesserung des Dachs direkt mitgeplant werden. Eine spätere separate Dämmung führt häufig zu zusätzlichen Arbeiten.

Fassade muss erneuert werden

Auch hier bietet es sich an, die notwendige Instandsetzung mit einer energetischen Verbesserung zu verbinden.

Mehrere Bauteile sind energetisch schwach

In diesem Fall ist eine Gesamtstrategie sinnvoll, statt einzelne Massnahmen ohne Abstimmung umzusetzen.

GEAK Plus vor einer grösseren Sanierung

Bei einem älteren Einfamilienhaus mit mehreren möglichen Sanierungsmassnahmen kann ein GEAK Plus eine hilfreiche Planungsgrundlage sein.

Dabei werden der energetische Zustand des Gebäudes und verschiedene Sanierungsvarianten betrachtet. So lässt sich besser beurteilen, welche Massnahmen zusammenpassen und in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden können.

Das ist besonders hilfreich, wenn in den nächsten Jahren beispielsweise folgende Arbeiten anstehen:

• Fassadensanierung
• Dachsanierung
• Fensterersatz
• Heizungsersatz
• Photovoltaikanlage

Gibt es Fördergelder für die Wärmedämmung?

Energetische Sanierungen an der Gebäudehülle können in der Schweiz über das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen unterstützt werden. Dazu gehören je nach kantonalem Förderprogramm insbesondere Massnahmen an Fassade, Dach sowie Bauteilen gegen Erdreich.

Welche Massnahmen gefördert werden und wie hoch die Beiträge ausfallen, unterscheidet sich von Kanton zu Kanton. Deshalb sollte die Förderung vor Beginn der Arbeiten für den konkreten Standort geprüft werden.

Wichtig ist die richtige Reihenfolge: Fördergesuche müssen in der Regel rechtzeitig vor der Umsetzung beziehungsweise vor dem verbindlichen Start des Projekts eingereicht werden. Die kantonalen Bedingungen sind dabei massgebend.

Was kostet es, ein Haus zu dämmen?

Die Kosten einer Dämmung lassen sich nicht sinnvoll mit einem einzigen Quadratmeterpreis beantworten. Zu unterschiedlich sind bestehende Konstruktionen, Zugänglichkeit und notwendige Nebenarbeiten.

Den Preis beeinflussen insbesondere:

• zu dämmendes Bauteil
• Dämmmaterial
• Dämmstärke
• Fläche
• Gerüstkosten
• bestehender Untergrund
• Fenster- und Dachanschlüsse
• Spenglerarbeiten
• Fassadenbekleidung oder Verputz
• notwendige Nebenarbeiten

Bei einer Offerte sollte deshalb genau geprüft werden, welche Arbeiten im Preis enthalten sind.

Welche Offerten sollte man vergleichen?

Bei einer grösseren Dämmmassnahme lohnt es sich, mehrere vergleichbare Angebote einzuholen. Dabei sollte nicht nur der Endpreis verglichen werden.

Relevant sind unter anderem:

• verwendeter Dämmstoff
• Dämmstärke
• geplanter U-Wert
• Untergrundvorbereitung
• Ausführung der Anschlüsse
• Fensterlaibungen
• Sockel
• Gerüst
• Oberflächenarbeiten
• Entsorgung
• Garantien

Ein günstigeres Angebot kann weniger Nebenarbeiten oder eine andere technische Ausführung enthalten.

Die häufigsten Fehler beim Haus dämmen

1. Nur den Dämmstoff vergleichen

Die Qualität einer Dämmung hängt nicht nur vom Material ab. Konstruktion, Dämmstärke und Anschlüsse sind mindestens ebenso wichtig.

2. Wärmebrücken ignorieren

Eine gut gedämmte Fläche hilft weniger, wenn an Anschlüssen grosse Wärmebrücken bestehen bleiben.

3. Fenster nicht mitplanen

Sollen die Fenster in absehbarer Zeit ersetzt werden, sollten Fensterposition und Fassadendämmung gemeinsam betrachtet werden.

4. Feuchtigkeit unterschätzen

Eine energetische Sanierung verändert Temperatur- und Feuchteverhältnisse im Gebäude. Besonders Innendämmungen benötigen deshalb eine sorgfältige bauphysikalische Planung.

5. Heizung unabhängig von der Gebäudehülle planen

Wird die Dämmung später deutlich verbessert, verändert sich auch der notwendige Wärmebedarf des Hauses.

6. Förderung erst nach Baubeginn prüfen

Wer Fördergelder nutzen möchte, sollte die Bedingungen frühzeitig prüfen und die erforderlichen Gesuche vor dem Start der Arbeiten einreichen.

Checkliste: Haus richtig dämmen

Vor der Auftragserteilung sollten folgende Fragen geklärt sein:

• Welche Bauteile verlieren besonders viel Wärme?
• Wie ist Dach beziehungsweise Estrich heute gedämmt?
• Wie ist die Aussenwand aufgebaut?
• Ist die Kellerdecke gedämmt?
• Wann müssen Dach oder Fassade ohnehin saniert werden?
• Sollen die Fenster ebenfalls ersetzt werden?
• Welcher Dämmstoff eignet sich für den Aufbau?
• Welche Dämmstärke ist vorgesehen?
• Wie werden Wärmebrücken reduziert?
• Wie werden Fensterlaibungen und Sockel gelöst?
• Muss der Feuchtehaushalt bauphysikalisch geprüft werden?
• Wird die Heizung später ersetzt?
• Ist ein GEAK Plus sinnvoll?
• Gibt es Fördergelder?
• Wurde das Fördergesuch rechtzeitig eingereicht?

Fazit: Nicht irgendeine Dämmung wählen, sondern das richtige Bauteil sanieren

Wer sein Haus dämmen möchte, sollte nicht zuerst nach dem vermeintlich besten Dämmstoff suchen. Wichtiger ist die Frage, welches Bauteil energetisch schwach ist und welche Sanierung zum Gebäude passt.

Eine Estrichboden- oder Kellerdeckendämmung kann vergleichsweise einfach sein. Bei einer anstehenden Dach- oder Fassadensanierung sollte dagegen die Gelegenheit genutzt werden, die Gebäudehülle umfassend energetisch zu verbessern.

Bei mehreren geplanten Massnahmen lohnt sich eine Gesamtstrategie. So lassen sich Dämmung, Fenster, Heizung und Photovoltaik aufeinander abstimmen und unnötige Doppelarbeiten vermeiden.

Häufige Fragen zum Haus dämmen

Welche Dämmung lohnt sich bei einem alten Haus am meisten?

Das hängt vom Zustand des Gebäudes ab. Bei einem unbeheizten Estrich kann die Dämmung der obersten Geschossdecke besonders interessant sein. Über einem unbeheizten Keller kann eine Kellerdeckendämmung sinnvoll sein. Müssen Dach oder Fassade ohnehin erneuert werden, sollte gleichzeitig eine energetische Verbesserung geprüft werden.

Was ist besser: Dach oder Estrichboden dämmen?

Wird das Dachgeschoss beheizt oder als Wohnraum genutzt, wird in der Regel das Dach selbst gedämmt. Bleibt der Estrich unbeheizt, kann die Dämmung der obersten Geschossdecke einfacher und wirtschaftlicher sein.

Welche Dämmung ist für die Fassade geeignet?

Möglich sind unter anderem Wärmedämmverbundsysteme, hinterlüftete Fassaden und bei geeigneten Konstruktionen Kerndämmungen. Welche Variante sinnvoll ist, hängt vom bestehenden Wandaufbau, der gewünschten Oberfläche und den baulichen Rahmenbedingungen ab.

Lohnt sich eine Kellerdeckendämmung?

Bei einem unbeheizten Keller unter beheizten Wohnräumen kann eine Kellerdeckendämmung eine interessante Massnahme sein. Sie reduziert Wärmeverluste und kann gleichzeitig die Oberflächentemperatur des Bodens im Erdgeschoss verbessern.

Soll man zuerst dämmen oder die Heizung ersetzen?

Bei einer geplanten Gesamtsanierung ist es sinnvoll, den zukünftigen Wärmebedarf nach der Dämmung zu berücksichtigen. Dadurch kann die neue Heizung passend dimensioniert werden. Muss die bestehende Heizung vorher ersetzt werden, sollten spätere Dämmmassnahmen zumindest bereits in die Planung einfliessen.

Gibt es Fördergelder fürs Dämmen?

Ja. Energetische Verbesserungen an der Gebäudehülle können je nach Kanton über das Gebäudeprogramm unterstützt werden. Fördermassnahmen, Anforderungen und Beitragshöhen unterscheiden sich kantonal und sollten vor Beginn des Projekts geprüft werden.

Quellen

• EnergieSchweiz: Renovieren und energetisch sanieren
• EnergieSchweiz: Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen
• BAFU: Förderungen im Gebäudebereich